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楼顶是不是公用面积

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楼顶是不是公用面积

楼顶是不属于公用面积的,公用面积主要包括各产权户的电梯井,楼梯井,楼梯间,垃圾道,配电室,设备间,公共门厅,过道地下室,值班警卫室,以及整栋建筑服务的共有房屋和管理房屋,还有个单元与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙墙体水平投影面积的一半,由此看来,楼顶并没有加公用面积范围之内,所以不是公用面积,公用面积指的是住宅楼内外用户出入方便,正常交往,还有保证生活所设置的楼梯,电梯间,水箱间等面积的总和开发商在出售商品房时候计算建筑面积,存在公共面积的分摊问题。