住屋公积金对冲还贷是什么意思

住屋公积金是职工所在单位和职工个人缴存的，专项用于住屋消费支出的个人住屋储金。有朋友打算办理住屋公积金贷款，了解到住屋公积金可以对冲还贷，但不明白是什么意思，那么住屋公积金对冲还贷是什么意思呢

住屋公积金对冲还贷是什么意思

住屋公积金对冲还贷是指使用个人住屋公积金账户内的缴存余额归还住屋贷款。住屋公积金对冲还贷可分为年冲和月冲两种方式。

年冲是指提取住屋公积金余额一次性归还贷款，并重新计算利息及月还款额，再继续按月还款的方法。又称“一次性还款法&rdquo。

月冲是指每月从还贷人缴存账户中，提取住屋公积金用于归还当月住屋贷款的方法。又称“逐月还款法&rdquo。

年冲比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的借款人，一次性冲还较多本金，可有效减少后期的还款利息。月冲适合月缴存额较多又不想另外掏现金的借款人，可有效减轻前期还款压力。

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