1、交定金要签协议。交定金前,一定要签署相关协信,说明清楚这笔钱的作用,如果只是单纯的交钱,时间久了可能双方都会遗忘,更有甚者一些不怀好意的人会故意侵吞,所以一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,就算交了定金了,如果没有签订协议,定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金。很多人都不知道订金与定金之间的不同,实际上两个词之间有很大区别,在交易没办法完成的情况下,定金与订金的处理也不同。“订金”不是一个法律概念,并不具备担保性质,因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,如果是违约的一方这需要承担定金赔付的责任。
3、将退定金写进协议书。买房的时候,一般交定金的数目都是按屋价的百分比来算,那么定金也是很大一笔钱,如果不是自身原因导致交易失败,定金怎么退还成为了问题,所以在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中,有了定金协议书,在处理定金纠纷的时候也更容易一些,到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。