房屋过户费怎么算2021

购买房屋的一方需要缴纳契税和印花税。其中缴纳的契税由相关的市财政部门负责收，若有疑问则要向财政局咨询相关问题。如果是卖方，那其所取得的收入则需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。商业拍卖房子的过程中则需要缴纳的税务是成交价的契税，手续费，印花税等。

按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住屋供应结构稳定住屋价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住屋对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住屋对外销售，给予免征营业税：个人将购买超过5年(含5年)的非普通住屋对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。