洋房公摊面积一般多大

按照常规比例进行计算的话，多层洋房的公摊面积大概是总面积的8%到10%左右，90平米的建筑面积，常规多层洋房的使用面积为80%平米左右，而高层实用面积仅有67平米左右，七层以下的洋房公摊率大概是在7%到12%左右，多层建筑的层数一般都是在六层左右，公摊建筑面积主要包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间和为住户提供服务的物管用房，比如热交换站，水泵房、配电室等。普通六层到七层花园洋房，因为楼层高必须设置电梯，而电梯间，电梯井的面积都是需要计入公摊面积的，所以多房率就会被拉低，购买相同销售面积的房子，公摊面积越高，实际得到的使用面积就越小。购买房屋的时候一定要严格把关公摊面积，因为公摊面积小了就会影响到日常的生活品质，公摊面积大了又会影响到业主的居住面积，因此一定要严格把关公摊面积的大小。