二手房中介合同要注意哪几点

通过中介买二手房需要注意以下几点：

1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证);

2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况);

3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁);

4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等);

5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);

6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户);

7、单位房屋是否侵权(福利分房等);

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房);

9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等);

10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。

【法律依据】

与中介公司签订的合同，属于中介服务合同，只要双方协商一致，并签字盖章的，合同即具有法律效力。

《合同法》第三十二条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。