在济南买二手房要注意哪些事项

在济南购买二手房，需要查看对方房屋的手续，房产证上证明房主对房屋享有所有权利凭证，没有房产证的交易对于购房者来说存在着非常大的风险。而且房租可能用房产证将房屋抵押或者再次转卖，所以要选择房屋需要有房产证，避免以后纠纷。此外，房屋产权以及土地情况是否清晰也十分重要，如果房屋是共有，还需要看买方是否签订出售房屋的合同。如果只是部分人，擅自处分共有财产买受人签订的买卖合同没有在其他共有人同意的情况下是无效的。此外还需要观察是划拨还是出让划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回。出让式房屋，已经缴纳了土地出让金，买受人对于房屋享有较完整的权利。