上海买新房子要交哪些税

上海买新房子要交的税费有：

1、契税。90平方米及以下普通住屋，且该住屋属于家庭少有住屋的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

2、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、大修基金。购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

5、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。

6、权属登记费。80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

7、交易手续费。住宅建筑面积乘以3元/㎡；非住宅建筑面积乘以11元/㎡。