楼房墙体裂缝谁负责

1、墙面裂缝，找物业还是开发商

找物业对房屋进行查看，根据裂缝的大小和裂缝的性质进行判断，物业是怎么个说法。

2、找开发商

新房有裂缝可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年，因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房或者赔偿。

3、自己解决

自己解决按照上面的方法购买材料，修补墙面裂缝。