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  • 出租房墙面渗水维修费谁来负担
    发表于:2019-01-27
    由出租人承担,因为出租人负有维修义务。【法律依据】《合同法》第221条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用...
  • 出租房的物业费谁来交
    发表于:2018-03-11
    出租房的物业费由出租人来交,如果合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑...
  • 出租房怎么选择才好
    发表于:2016-10-26
    1、在租房子前,先要检查一下小区周边的环境好不好,要知道一个好的环境让人们住起来更加舒适,如果小区环境不好,让人们住起来是很不舒服的,还要租的房子跟工作地不能太远,更加不能在昏暗的位...
  • 房东出租房注意事项及禁忌
    发表于:2019-01-10
    1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值,各项费用明细都...
  • 出租房需办营业执照吗
    发表于:2021-08-23
    1、依据城市房屋租赁管理办法的规定,家庭以自有物业进行出租的,是不需要办理营业执照的,但需要符合法律的规定。2、住宅用房的租赁,应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。...
  • 出租房中介费收取标准是多少
    发表于:2016-08-06
    如果是向中介注册找的房子的话,它肯定从中间收取一定的手续费用,那一般是多少呢?以免自己在找房过程中上当受骗,具体的收费标准需要了解清楚。与大家一起看看吧。出租房中介费是房屋中介机...
  • 疫情期间出租房免费吗
    发表于:2018-05-07
    疫情期间出租房不免费。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张免费。承租人因疫情原因“居家隔离”是...
  • 疫情出租房不免租怎么办
    发表于:2017-06-18
    我国目前并没有在全国范围内发布要求所有的出租人必须为承租人免租的相关政策,有的也仅仅只是建议或者鼓励。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定,“因不可抗力不能...
  • 出租房水龙头坏了谁修
    发表于:2016-08-24
    如果在你租房签合同之前就有问题,可以跟房主商量,先自己维修,费用由房主承担;另外,如果是在签合同之后,你已经住了一段时间,而且是人为因素致使东西损坏,像这种比较小的东西,需要花的钱不太多,可...
  • 出租房房产税如何计算
    发表于:2019-02-06
    出租房房产税根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,不区分用途,按4%的税率征收。对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是...
  • 疫情下出租房可以免房租吗
    发表于:2017-07-18
    疫情公寓租房不减租。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承...
  • 出租房消防安全要求有哪些
    发表于:2021-08-02
    出租屋聚集的地方,也是人员较密集的地方,所以出租屋的消防需要做好,那么出租房消防安全要求有哪些呢?下面跟着来了解一下。(一)出租房屋为封闭空间,要设置门锁装置。(二)同一房屋内出租房间...
  • 出租房装修如何省钱
    发表于:2016-04-23
    出租房装修风格应尽量以简单为主,墙面和地面的材料选择普通的,屋内的柜子都直接购买成品,不做吊顶,或者选择铝扣板吊顶,这样可以节省一大笔费用;出租房的家具要挑重要的买,不必要的东西就不买...
  • 出租房住了一年灯坏了谁负责
    发表于:2016-07-24
    一、出租房住了一年灯坏了谁负责该由谁来负责,这个要以合同中约定的内容为准,如果写明了是由某一方来负责的,那么这一方就要承担相应的维修责任。维修方可以是租客,也可以是房东,建议在租房...
  • 出租房用什么代替床
    发表于:2019-12-05
    1、出租房可以选择折叠床垫来代替床,平时可以收起来,不占用空间,而且在退租的时候,还能随时收纳带走;2、有矮柜的出租房,可以选择在矮柜上铺床,这样即能代替床铺,又不影响使用,或者榻榻米也很好...
  • 出租房消防四件套是什么
    发表于:2018-01-30
    出租房消防四件套是逃生绳、应急灯、烟感报警器、手提式干粉灭火器。在安装过程中,每进一家出租房,消防队员都会对四件套的使用进行手把手的现场辅导,真正做到了以人民满意为第一目标。逃...
  • 出租房没衣柜怎么放衣服
    发表于:2021-09-07
    1、出租房没衣柜,可以在床铺的上方钉上一排的木板,将衣服折叠放在上面,既不影响美观,也不会占用太大的空间。2、若是有西装一类的衣服,不宜折叠的,那么可以在墙壁的一角钉上两枚钉子,挂饰一条...
  • 出租房卫生间怎么装修
    发表于:2017-12-27
    1、出租房的卫生间的地面可以不用地砖,直接抹水泥地面,过去的房子都是这样的水泥地面,但是做卫生间防水是非常重要的一道工序,一定不可省略。2、房屋在建筑时已经做了建筑防水,防水层从地面...
  • 出租房死人房东能获得赔偿吗
    发表于:2016-05-01
    出租房死人不可以索赔。房东出租房屋,是一种经营行为,任何经营行为都是有风险的。房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生,这是出租房屋无法避免的风险。房东出租房屋,在享受出...
  • 出租房的水表不走怎么办
    发表于:2019-11-27
    1、检查水表是否坏了。如果是水表坏了不走的话,应该及时检查并修理,这样才能让水表正常运行,这是非常重要的。对于房东来说,如果房子都是自己的,然后将房子出租给别人,而自己的总水表都走,但...
  • 疫情期间出租房涨价怎么办
    发表于:2017-09-22
    依据《突发事件应对法》第四十九条第八项的相关规定,对于此行为,租客可以将该违法行为反馈并举报给当地的房屋租赁管理部门或当地的市场监管管理局。若房东是在租赁期间涨价,而租赁合同对...
  • 公司出租房高空坠物谁承担责任
    发表于:2018-10-16
    若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或是维护的责任,则可以不对受害方负担任何责任。但是房东不得对抗受害方的清偿请求,就是如果被砸的人向房东索取医疗费,房东仍需赔付,之后再向...
  • 出租房被转租到期房东该怎么做
    发表于:2017-12-21
    出租房被承租人转租到期,作为房东有以下两种办法可以实施:1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租,可以要求解除合同,让对方依法返还房屋。2、若房东与承租人之间的合同明确约定允...
  • 出租房合同应包含什么内容
    发表于:2019-06-01
    出租房合同应包含的内容有:1、出租人与承租人双方的姓名、电话、身份证号码以及住所。2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具体信息。3、房屋出租的租金和押金数额以及支付方式...
  • 租客损坏出租房东西怎么赔偿
    发表于:2019-01-30
    自然老化的应房东出钱,租客人为搞坏的租客出。【法律依据】《合同法》第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,租房合同物品损坏致使租赁物受到损耗的,不承担损害...