1、对象不同:人才房是给具有专业知识的社会精英居住的房产。保障房是给经济上相对贫困的家庭居住的。
2、类别不同:人才房是保障房的一部分,保障性住屋由廉租住屋、经济适用住屋、政策性租赁住屋、定向安置房等构成。
3、补贴方式不同:人才房就是政府以租金补贴,或者以实物配租的方式,向一些符合人才房申请条件的家庭,提供社会保障性质的住屋。保障性住屋是指政府为中低收入住屋困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住屋。