家庭成员都是业主吗

不是。家庭成员不是业主，仅仅是住户。房产证登记的是谁，谁就是业主。如果是夫妻婚后购房，那么不管房产证上是否有名字，夫妻同为业主。如果是婚前一方购买的住屋，那么只有购房人是业主，另一方只属于住户。

业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。

清褚人获《坚瓠十集揽田》：崇明佃户揽田，先以鸡鸭送业主，此通例也。《儒林外史》第十六回：我赌气不卖给他，他就下一个毒，串出上手业主拿原价来赎我的。《二十年目睹之怪现状》第九四回：﹝怀宁县﹞便传了地保，叫了那业主来，说明要买他祠堂的话。