房产证的精选

房产证满两年是以哪个日期为标准

发表于：2019-05-23

房子满两年是从契税缴纳日期开始算起的，但在房产证登记时间与契税缴纳日期不同的情况下，按照先来后到的原则确定购房时间。也就是说如果房产证登记时间比契税缴纳日期更早，按照房产证登记...
房产证办理时间是什么时候

发表于：2019-05-20

房产证办理时间在权属发生转移起30日内，根据中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因...
房产证上盖的章印能印到反面吗

发表于：2023-02-22

房产证上盖的章印不能印到反面。房产证上盖的章通常在第一页正面，是由机器套红印制的XX市房产管理局行政公章，印迹清晰、干净、均匀。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房...
慈溪房产证是归哪个部门管理

发表于：2023-02-15

慈溪房产证是归慈溪房管所或者国土资源局管理，具体可咨询相关工作人员。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证...
单户的房产证怎么办理

发表于：2019-06-14

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，之后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。2、到相关部门申请并领取测绘表，询问相关部门要...
没有房产证的房子能买吗

发表于：2021-08-17

1、除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为存在诸多隐患。2、这类房子不受法律保护，万一遇到拆迁，很可能得不到应有数额的补偿款。3、就算你是找公证处去公证过产权，也无济于事，而且一般公...
房产证能办商业贷吗

发表于：2021-08-31

房产证能办商业贷款。具体流程为：1、办理面签。面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。2、报银行评估。面签时提供给银行的网签合同...
如何更改房产证

发表于：2019-06-21

更改房产证的方法一般包括买卖和赠与，具体说明如下：1、办理方法：可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户...
买房多久能拿到房产证

发表于：2019-05-25

根据相关法律规范，购买房屋，开发商需要在房间交付的90天之内办理房产证，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期...
农行贷款还清后如何拿回房产证

发表于：2019-06-05

农行贷款还清后拿回房产证的方法如下：1、解除房屋抵押登记手续，在还清贷款后，房贷客户携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到当地房管局办理解除抵押登记手续，办完抵押登记手...
房产证契税什么时候交

发表于：2019-08-20

契税按照相关条例在签订土地、房屋权属转移合同，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天缴纳，契税除了北上广深这些超一线城市，大部分城市的收费标准是相同的，购房时要注...
房产证上会自动标明商业用地吗

发表于：2019-06-17

一般来说，房产证上会标注房屋的用途的，也就是说，商业用地会在房产证上进行标注。在现实生活中，根据不同的使用用途，我国的土地可以划分为不同的类别。商业用地是指规划部门根据城市规划所规...
房查编号在房产证的什么位置

发表于：2019-05-20

房查编号在房产证第一页第一行。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有...
房产证丢了怎么迁户口

发表于：2019-05-22

户口和房产证没有太大关系，在房屋中有户口不一定是房屋的产权人，同样，房屋的产权人也不一定在房屋中有户口。目前，户口的功能基本限于社区、住户、人口相关的行政管理工作，对于产权房而言，注...
如何办理房产证流程

发表于：2019-06-24

办理房产证的方法如下：1、办理初始登记，一般在购房者正式交房之后的30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记。2、领取并填写《房屋（地）所有...
房产证和不动产证是一样的吗

发表于：2019-05-31

不一样。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房产证和不动产证在内容上有很大的区别：房产证包...
按揭房离婚后怎么办房产证

发表于：2021-08-02

视情况而定。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办房产证。《个人贷款管...
房产证办理需要多少钱

发表于：2019-05-08

房产证办理需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照...
村改房能办房产证吗

发表于：2019-05-18

一般情况来讲，村改房是无法办理房产证的。村改房项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。村改房和棚户区改...
买房子办不了房产证应该怎么办

发表于：2019-06-17

开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开...
拆迁房产证被收如何证明

发表于：2022-11-05

若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证、安置单位法人或其他组织的资格证明、拆迁安置协议及已回迁安置证明、安置单...
购房合同签了什么时候拿到房产证

发表于：2021-08-05

根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的...
房产证过户制本需要多久

发表于：2019-08-13

本地的房地产管理部门负责办理产权过户，过户一般情况下加上排队时间2个小时足矣。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。...
商业门面房产证生效吗

发表于：2019-05-14

商业门面房产证是生效的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法...
如何辨别房产证的真假

发表于：2019-11-24

1、印制房产证的纸型是印钞纸，这也是假证提升不上的较大短板。假证一般用一般纸型印制，较为不光滑，大家可根据核对纸型的笔挺度、色调来鉴别房产证的真假。2、根据网址或查询电话一下发证...