房產公正和過户一樣嗎

房產公正和過户是不一樣的，房產公正是辦理房屋過户的其中一個步驟程序。公正是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。房產過户則是指產權交易和實物移交。產權交易指在房地產交易中心辦理產權轉移登記手續，最終由新權利人取得房產證。實物移交是把房屋實物移交給新權利人，新權利人拿到了房屋鑰匙可以佔用房屋了。二手房買賣是先辦理了產權過户，再辦理實物移交，一手房期房買賣則相反，購房人先收房，後辦產權過户。對於繼承房產，贈與房產，作為遺產分割的房產，涉外和港澳台的房產辦理過户都需要辦理公正。