拍賣的房子要交什麼税

拍賣的房子要交契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税等税。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，契税按普通住宅繳納，反之視為商業房，契税則為3%。印花税為買賣雙方各繳納房價款的0.05％。增值税為5.6%，如果住宅滿2年就免徵增值税；非住宅則差額徵收8%。城建税為營業税的7%，教育費附加税為營業税的3%。各地城市税費略有差異，具體以各地房管局公佈的標準為準。