劃撥地土地出讓金按什麼標準計算

劃撥土地出讓金是有着實際成交價格的，並且還是不低於級別基準地價平均標準的，按成交價不低於40%的標準來計算土地劃撥出讓金。若是成交價低於基準地價，平均標準的會按照全部低價的40%來進行計算，如果發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓的時候，需要按照基準地價的平均標準的40%來進行計算。通過特定的方式來計算土地出讓金額數，土地使用權受讓人有異議的，可以讓受讓人委託有資質的土地估價機構來進行評估，按照評估價的40%來計算土地出讓金。劃撥土地使用權成本價格佔土地價格最高比例不能高於60%，在已化撥的土地使用權價格計算出讓金的時候，必須將成本價格換算成市場土地價格，按照不低於40%的標準來計算土地出讓金。根據國有土地使用權出讓收支管理辦法中第二條稱，國有土地使用權出讓收入指政府以出讓等方式來配置國有土地使用權，並且獲得全部土地價款，具體包括招標拍賣，掛牌和協議等方式來出讓國有土地使用權所得的總成交價款。