商住樓是什麼性質的住房

1、商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。

2、國家商業用地的產權是40或50年，住宅用地的產權是70年。商住樓，是指原來這一塊地是進行商業用的，現在改為居住使用。商住樓的土地使用年限為40年，而居住樓的土地使用年限為70年，這在辦理房產證的時候會有區別。