什麼叫首套房貸款利率

首套房貸款利率指的是用户以貸款方式購買其名下首套住房時，貸款機構向用户收取利息的比例。其中，首套房購買的具體條件為：用户名下沒有單獨或與他人共有的住房；用户年滿十八週歲；該房屋為面積在90平方米以下的普通住房。目前，各大銀行的貸款利率都是在央行基準利率基礎上浮動調整得出的，具體為：

1、一年以內（含一年）的貸款年利率為4.35%。

2、一年至五年（含五年）的貸款年利率為4.75%。

3、五年以上的貸款年利率為4.90%。

4、個人住房公積金貸款

（1）五年以下（含五年）為2.75%。

（2）五年以上為3.25%。