契税是什麼意思

契税是以所有權發生轉移的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。

契税的納税義務發生時間是納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報。

契税在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

特點：

契税屬於財產轉移税

契税以發生轉移的不動產，即土地和房屋為徵税對象，具有財產轉移課税性質。土地、房屋產權未發生轉移的，不徵契税。

契税由財產承受人繳納

一般税種都確定銷售者為納税人，即賣方納税。契税則屬於土地、房屋產權發生交易過程中的財產税，由承受人納税，即買方納税。對買方徵税的主要目的，在於承認不動產轉移生效，承受人納税以後，便可擁有轉移過來的不動產產權或使用權，法律保護納税人的合法權益。