國外房產是商業產權嗎

國外房產不是商業產權，在國外，土地產權的形式主要分為兩種：一是永久產權，另一種為租借權。永久產權在購買一套別墅時，在產權證上所登記內容為土地的邊界、面積及土地範圍內所有物業的產權擁有者；如購買的是公寓，業主所購買的不僅僅是此項物業，還包括此房產所佔這塊土地不可分割的永久產權和此套房產所在的空間永久使用權。這兩種產權證書均由專業的測量師出具報告，並由政府房產局頒發產權證。

根據土地所有制度不同，一般來説西方國家土地是私有制的。所以如果在國外買房的話，土地權部分如果是完全購買的話，土地是購買人所有，這個一般來説是永久的了。但地上建築物到達一定年限後，要交房產税。不交的話要坐牢的，所以不都是所理解的永久產權。