40年產權過户費高嗎

依據個人資金情況看過户費高不高。

40年產權的房子過户費有：契税：4%，交易手續費，11元每㎡，營業税及附加，按購買住房原價差額的5點7%徵收，個人所得税乘以20%，過户登記費：非普通二手房住宅類為550元每套，土地增值税：5%，證照印花税：5元每本，工本費：10元每本。

購買四十年產權房的風險：

1、未來不能用於居住的風險

40年產權是商業性質房屋，不能用來居住。它的用途不能變更，雖説在有些城市被默認用於居住，但是這種短暫的狀態，並不代表可以永遠的持續下去。

2、首付高，貸款年限短

40年產權比70年產權價格要便宜些，大多數城市商品房首付為20%到30%，還有首套優惠，貸款年限可達30年。但是40年產權房屋，首付必須高達50%，貸款年限最長10年，貸款利率是基準利率的1點1倍。實際上，購房者需要支出的成本並不會少。