住宅面積毛密度怎麼算

住宅建築面積淨密度=住宅總建築面積和住宅用地面積的比值

住宅建築面積毛密度=住宅總建築面積和居住用地面積的比值

居住用地分為住宅用地，公共服務設施用地，道路與停車用地，公共綠地所以是不同的。

住宅建築面積淨密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建築面積（平方米/HA）。住宅建築面積淨密度實際是是把容積率裏的分母擴大到一公頃，分子也同比例擴大，單位是平方米/公頃。

住宅建築面積毛密度：每公頃居住區用地上擁有的住宅建築面積（萬m2/hm2）

建築面積毛密度也稱容積率，是每公頃居住區用地上擁有的各類建築的建築面積（萬m2/hm2）或以居住區總建築面積（萬m2）與居住區用地（萬m2）的比值表示。