產權過二什麼意思

產權滿二是指從購買房屋過户繳納契税為準至今的時間已經時隔兩年，時間是從繳納契税出具契税發票的日期開始算起。通常情況下，房子滿足滿二的條件進行交易即可免徵增值税。房屋產權過二和過五最大的區別就是税費不一樣，雖然產權過二和過五的增值税是相同的，但個人所得税存在很大的差別。產權過二的房屋出售時雖然不用繳納增值税，但需繳納隔熱所得税，而產權過五的房子出售時無須繳納個人所得税，因此大多數購房者在購買二手房時，都優先選擇產權過五的房子。普通商品房和經濟適用房界定房屋產權是否滿五的方式有兩種，一種是查看房產證的登記時間，另一種是看開具契税發票的時間，無論是房產證的登記時間還是契税發票的開具時間，都能視作產權起始時間。