他項權利抵押證和房產證什麼關係

房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。

房屋他項權證是在房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。

房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。

房屋產權證，就是我們常説的房產證，是由房屋產權所有人持有的，證明房屋歸屬的有效證書。

【法律依據】

《擔保法》第53條，對抵押權的實現規定如下：履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足的部分由債務人清償。