房貸貸款利率如何計算

房貸貸款利率是銀行根據借款人的資質，在央行貸款基準利率上浮動執行的，沒有具體的浮動標準。

央行貸款基準利率是：

1、一年內的商業貸款利率為4.35%;

2、一至五年內的商業貸款利率為4.75%;

3、五年以上的商業貸款利率為4.90%;

4、一至五年內的公積金貸款利率為2.75%;

5、五年以上的公積金貸款利率為3.25%。