購買房屋時,也是需要了解清楚土地增值税的。那土地增值税減免政策有哪些要點?帶大家一起了解下吧。
土地增值税減免政策要點有:
一、法定免税
有下列情形之一的,免徵土地增值税:1、納税人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%;2、因國家建設需要依法徵用、收回的房地產。
二、轉讓房地產免税
因城市規劃、國家建設的需要而搬遷,由納税人自行轉讓原房地產的,經税務機關審核,免徵土地增值税。
三、轉讓自用住房免税
個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房,凡居住滿5年及以上的,免徵土地增值税;居住滿3年未滿5年的,減半徵收土地增值税。
四、房地產入股免税
以房地產作價入股進行投資或聯營的,轉讓到所投資、聯營的企業中的房地產,免徵土地增值税。
五、互換房地產免税
個人之間互換自有居住用房地產的,經當地税務機關核實,免徵土地增值税。