變賣和一拍二拍的區別

變賣和一拍二拍的區別

對於想要購房的小夥伴來説，可能會經常聽見法院會拍賣房子，而對於法院拍賣的房子會有拍賣和變賣的説法，那麼二者的區別是什麼呢？下面一起來了解一下吧。

變賣和一拍二拍的區別變賣和一拍二拍的區別主要是價格的不同，一般而言，變賣的起拍價接近評估價的五折，並且競爭力度很小，而一拍和二拍的起拍價一般是評估價的七折左右。

法拍房的簡介

法拍房是法院拍賣的房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。對於法院拍賣的房子有許多的優勢，比如：可以避開限購令，其成交的價格一般都會低於市場價，可以按揭貸款，並且落户後可以享受教育、養老、社保等資源。