怎麼查房產有沒有抵押

怎麼查房產有沒有抵押，我們分情況來看看。

在買商品房之前，通過查看開發商的五證，可以知道樓房的抵押情況。因為開發商抵押房產或者土地，都需要到當地房屋產權管理中心辦理抵押登記手續。抵押的房產，會在房地產開發商的《房屋產權證》的做他項權利這一項，做顯示。抵押的土地會在五證的《土地使用證》中進行標識。

如果是購買二手房，買房方可以到當地房屋產權管理中心查詢房子的檔案，如發生過抵押，會在房管中心報備登記，所有買賣抵押都能查詢到。

也可以通過網上查詢。比如支付寶的城市服務中，就有不動產查詢這一項，最終可以得到加蓋電子簽章的房屋/土地登記查詢證明(電子版)。