商品期房如何繳納款項

商品期房不需要一次性交付全款，一般分為三個階段：

1、首付要在全款的30%左右。一般期房簽訂合同後，需要先提交定金，大概在7天內，帶上相關證件，交付首付，同時簽訂《商品房買賣合同》。然後，憑首付款發票，購房合同以及其他材料到銀行申請貸款，與銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》。貸款放下後一個月即開始月供。

2、在房屋封頂前後需要交付一部分。

3、尾款在交房時需要付清。同時還需要提交新房交房税費，如：契税（非普通住宅契税按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。）、住房維修金（購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金）、房屋產權登記費（住宅80元/套，非住宅550元/件）、證照印花税、工本費等等。