二首房首付比例是多少

1、如果是商業貸款購買二手房的，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，貸款首付款比例不得低於30%。

2、對貸款購買第二套二手房住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1點1倍。

3、對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

4、如果是公積金貸款購買二手房的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米，含90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低於20%。

購買二手房時要注意，核實產權是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，並且已辦理房屋權屬登記。通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。還要明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過户、交房、給餘款幾大步驟等等。