貸款批不下來定金退嗎

簽訂購房合同後，如果無法辦理按揭貸款，需要區分以下情況進行處理：

1、合同對此有約定的，按約定處理。

2、合同沒有約定的，如果是因購房人的責任造成的，無權要求返還定金；如果是因賣房人責任的，賣房人要雙倍返還定金。

《擔保法》第89條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

根據以上規定，定金是合同履行的一種擔保方式，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。這就是所説的定金罰則。訂金一般沒有懲罰功能，雙方履行合同時，充作價款。