不動產權和預售許可證區別是什麼

不動產權證與房產證的區別有以下：

1、不動產權證比房產證內容更詳細

不動產權證相比房產證內容更加詳細，裏面（樓盤詳情、樓盤點評、項目圖庫、價格走勢）除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

2、不動產權證對使用年限進行了明確規定

新版《不動產權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

不動產統一登記的作用：

1、首要作用在於保護個人產權。

房產、土地或林地等不動產都能得到保護。

2、買房辦手續更加便捷。

普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。