如果是首套房貸款,房屋貸款比例最高是房價的80%,首付比例最低是房屋價格的20%,不過一般貸款機構規定住房面積不高於90平方米才能首付20%。一般情況下,房貸首付比例是30%,貸款比例是70%。
對於二套房貸款來説,首付比例一般不低於60%,貸款比例最高是40%。房貸的比例具體是多少,還要看貸款機構的審核結果。