長沙第二套房首付多少

目前長沙執行認房認貸政策，居民家庭名下有一套住宅並且貸款已經還清，申請商業貸款購買第二套住宅，其首付比例為百分之三十五，如果居民家庭名下首套房房貸未還清，再次購買二套房，其首付比例為百分之四十五，如果申請公積金貸款購買二套房，其首付比例為百分之六十。在申請購買二套房時，有的會申請公積金貸款，因為公積金的房貸利率更低，在長沙需要在貸款已經結清的12個月後，才能申請公積金貸款買二套房。公積金可貸款額度根個貸率有關，個貸率低於百分之七十五，可貸額度為公積金賬户餘額的20倍，個貸率高於百分之九十五，可貸額度為公積金賬户餘額的12倍，目前長沙市公積金公佈的個貸率為百分之九十六點五二。通常公積金可以貸款的額度有限，因此不少購房者會選擇組合貸款。大家購買二套房組合貸款，其首付比例為百分之六十，購房者申請組合貸款，需要同時滿足銀行住房貸款和公積金貸款的條件。