買商品房有增值税嗎

購買商品房需要繳納增值税。納税人轉讓房地產取得收入的，應當辦理下列手續：

1、納税人在轉讓房地產合同簽訂後7日內,納税人應當去税務機關在房地產所在地申報納税,並向税務機關提交房屋及建築物產權、土地使用權證書，土地轉讓、房產買賣合同，房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。

2、對因經常發生房地產轉讓而難以每次轉讓後申報的納税人，經税務機關批准，可以定期申報納税。具體期限由税務機關根據情況確定。預售商品房的納税人也必須在簽訂預售合同之日起7日內向税務機關備案並提供相關信息。

3、税務機關應當根據納税人的申報，核定應納税額，並規定納税期限。對需要評估的內容，要求納税人先進行評估，然後根據評估結果確定評估價格。納税人應當按照税務機關核定的税額和規定的期限繳納土地增值税。

此外，税務機關可以對納税人在項目竣工結算前轉讓房地產取得的收入，税務機關能夠預先徵收土地增值税。納税人應當按照税務機關規定的期限和税額預先繳納土地增值税。