購買寫字樓的流程是什麼

購買寫字樓的具體流程如下：

1、買方、中介公司和賣方三方先簽訂《房產轉讓合約》。

2、中介公司將買方的擔保金轉交給賣方。

3、買方將樓款存入到中介公司的代管賬户，賣方開收據給買方，中介公司開樓款存入代管證明給賣方。

4、買方提供購買人的身份證明。賣方提供公司的營業執照、法人代表證明書和法定代表人身份證明。

5、買方提供身份證明等相關證明。賣方提供公司的營業執照和章程、股東會決議、房地產證等等證明。

6、買賣的雙方簽訂《房地產買賣合同》。

7、買賣雙方到土地房產交易中心遞交相應文件及《房地產權轉讓登記申請表》。

8、交易中心查檔、初審、複審後核准，同意申請後登記樓款，再辦理產權變更登記。

9、繳納税費，出新《房地產證》，買方憑藉税票及回執領取，開樓款發票。

10、中介公司轉付全部的樓款到賣方的賬户。

11、賣方付清物業管理和水電以及空調等等費用，提交管理處費用交清的相關證明，交接物業。