關鍵看你拆遷時的舊房子產權證上是誰的名字,因為新老房子名字一致才能抵扣。
如果老房子是你公婆的名字,那你們的房屋就沒法抵扣契税。如果拆遷的舊房子是你老公的名字,那可以衝抵。
先買後拆的,時間在一年之內,根據開發商給你的補償款,用你的房屋價格減去補償款的差額來繳契税。
【法律依據】
根據《中華人民共和國契税暫行條例》及其細則的規定,現對購房單位和個人辦理退房有關契税問題明確如下:對已繳納契税的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已納契税;在辦理房屋權屬變更登記後退房的,不予退還已納契税。