套房的精選

第二套房要繳納房產税的，計算公式為：應税面積乘購入房屋的單價乘70%乘應税税率。既然是二套那就一定是本地家庭，因為外地家庭是不能買二套的，所以應税面積為原有住房面積加上現購入住房面...

根據財税［2016］23號文的規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2％的税率徵收契税。契税是房屋買賣中國家規定必須交的税...

一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%執行，2、户型面積在90平方米到144平方米（含144平方...

常州首套房貸款利率一般在央行貸款基準利率上上浮10%左右，貸款基準利率是：一、商業貸款：1、一年內貸款的利率是4.35%;2、一到五年內貸款的利率是4.75%;3、五年以上貸款的利率是4.90%。二...

1、契税不同。第一套最低的標準是1%，這個要根據房子的面積進行判斷。第二套不管面積是多少，收取的比例都是3%。2、首付不同。第一套可以享受優惠政策，只需要支付30%，而第二套最低的標準就...

出售第二套房需交的税是：1、全額和差額的營業税。營業税一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。面積在144以上產權年限滿了5年叫差額的營業税，沒有滿5年交全額。144以下，產權年限沒滿5年交差額...

家庭第二套房是否徵收房地產税説明如下：2014年1月1日起，二套房如何徵收房產税有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收...

所謂的貸款記錄，主要的意思是貸款申請人向銀行申請貸款後遺留下的記錄信息，這個是難以抹除的，但是隻要結清了按照現在的銀行政策，在按揭貸款，購買房屋的話，可以算首套。現在的銀行政策是之前...

1、契税，契税的徵收對象為所有權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產税。契税的徵收標準主要按照房屋的面積來劃分。2、印花税，一般在訂合同時跟首付款一起繳納，方便開放商統...

中山首套房商業貸款利率一般在央行貸款基準利率上上浮10%—30%之間，而公積金貸款利率首套房按基準利率執行，二套房上浮10%。貸款基準利率是：一、商業貸款：1、一年內貸款的利率是4.35%;2、...

上海第二套房首付是，如下説明：1、二套房首付比例降至4成央行聯同住建部、中國銀行業監督管理委員會發布通知，二套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味着居民在購買200萬的二套房，...

現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套房按首套算，首付3成，利率的話各家銀行都是不一樣的，最低差不多是基準利率的9折。認貸不認房是指在界定二套房的時候，如果買家在...

首套房契税的計算公式是：計税依據乘以税率。根據《中華人民共和國契税暫行條例細則》第三條可知，條例所稱承受，是指以受讓，購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。一般情況而言...

二套房需要交個人所得税。二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。以實際成...

房產税不是針對二套房的，從目前試點來看，主要是針對豪宅徵收的一種税，目前尚不成熟，一邊試點，一邊調整，抵制房價。二套房需要交房產税。對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢...

第二套房房產税是對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產税，且沒有減除額。房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有...

一套房要徵收房產税，根據房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產税費是地方...

1、借款人有深圳户口或其他有效居住證明。2、具有完全民事行為能力。3、年齡在18--65週歲之間。4、借款人有良好的信用記錄及還款意願。5、借款人有穩定的職業和收入來源。6、借款人能...

南寧首套房貸款最低首付比例為20%，不再限制購房面。具體説明如下：國家層面對個人住房貸款政策做出調整，規定繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。首付...

國家基準利率：1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。5、五年以上公積金貸款年...

根據相關税收規定，第二套房子契税按房款的三個百分點來收取，例如：房子總價九十萬，應交兩千七百元的契税。這項税費的繳納，往往在辦理房屋產權證件的時候憑繳税單來交，而且由購房者承擔。契税...

蘇州首套房貸款利率如下：1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。5、五年以上公...

看是否符合首套房的認定標準所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18週歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過...

房子無套房一般就是指房屋户型不是套房形式的，而是單間房，這類房子在市場上其實是比較多的，一般就是公寓類的房子就有這樣的户型，沒有套間，客廳和卧室都在一個房間的。房屋户型選擇坐南朝北...

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。3、全款買過一套房，...