分期交付時逾期交付總額怎麼理解

分期交付時逾期交付總額是指樓盤項目在規定或承諾的交付期間沒有交付的行為。有很多項目都存在這種情況，由於受到政策、施工、資金、材料、管理等方面的影響，交付時間必須拖後，但是這樣往往要承擔一定的違約責任。在諸多商品房預售合同案件中，大部分是因開發商逾期交房引發的，開發商逾期交房的情況主要有以下幾種情形：

1、開發商未取得商品房預售許可證：主要是開發商在合同約定的交房日期未取得商品房預售許可證，致使房屋無法開工建設而無法向購房者交房的現象。

2、開發商一房二賣或多買，致使在合同約定的交房時間內無法向購房者交房。

3、開發商本可在合同約定的時間內交房，但因工作中發生失誤，遲延通知購房者收房。