注意下列問題:
1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。
2、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔。
3、抵押人如果是公司法人的,應要求公司法人提供公司章程。
4、明確約定處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務,抵押人是否仍需要承擔補足責任。
【法律依據】
《擔保法》第6條,本法所稱保證,是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。