上海什麼類型的房子不限購

1、商業性質的酒店式公寓是不限購的，產權年限多為40年，水電需要根據商業標準來收取；

2、法院拍賣的房子是不限購的，房價低，但存在產權不清晰的情況，風險大；

3、商鋪是不限購的，產權年限多為40年，到期前一年需要產權人向土地管理部門申請延期。

上海購房第一步要有購房的資格，如果是本市户籍，可以購買兩套，且商業商業性質的房產不包含在內，而非上海市户籍的家庭在滿足購房資格的前提下，只能購買一套住房。