經適房轉商品房費用有哪些,説明如下:
1、經適房轉商品房費用包含契税。
2、經適房轉商品房費用包含土地出讓金,土地出讓金算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。
相關説明:
一、經適房轉商品房前提條件:
需要確認經適房是否滿五年,不是買房日期,是契税發票上的日期,或者房產證發放日期。一般契税的時間會比房產證日期早1年左右,所以只要看契税日期滿五年就可以了。
二、經適房轉商品房所需材料:
1、户口本;
2、雙方身份證及複印件(最少3張);
3、結婚證(必須帶,若轉讓給年齡大的父母,已沒結婚證的,可以用户口本證明夫妻關係也可);
4、經濟適用房買賣合同原件或複印件(不帶也可,大廳可以幫助打印,不收費,就是耽誤時間);
5、房本中的户型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱去);
6、買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契税證明及其複印件;
7、房本及複印件。