一樓院子加玻璃頂算違建嗎

算違建，嚴格來説，只要開發商規劃設計的時候沒有的建築物或構築物，在專有面積之外無論是開發商搭建，還是業主搭建，都是違建。所以，一樓院子的產權不管是業主所有，還是佔用的公共面積，如果當時開發商交樓時院子沒有蓋玻璃頂，現在加蓋就需要走報建程序。如果沒有報建獲得政府房管局的批准，就是違建。建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：未經批准進行臨時建設的，未按照批准內容進行臨時建設的，臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。如果院子沒有產權，只是開發商在賣房的時候承諾買一樓送院子。這種院子大多屬於全體業主的綠化用地，開發商違規出售。購買時一定要在購房合同中註明使用權，否則後期有被強制拆除的風險。