車位只有使用權可以買嗎

1、車位只有使用權不能買。因為沒有產權，買賣不受物權法保護，最後拿到手的只是一紙合同，不具有法律效力，建議租用。

2、車位是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證、或有無預售許可證，如果沒有車位產權證，那麼這個車位不允許出售。

3、如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那麼，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。

1、車位產權年限：

車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

2、車位的使用年限

沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在籤合同時首先要問清年限。