哪些購房合同屬於無效合同

1、以欺詐手段簽定的房地產買賣合同。

2、以脅迫的手段簽定的房地產買賣合同。

3、乘人之危而簽定的房地產買賣合同。

4、無民事行為能力人所簽訂的房地產買賣合同。

5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽定的房地產買賣合同。

6、惡意串通所簽定的房地產買賣合同。

7、沒有簽定書面合同又無據可查的房地產買賣合同。

8、與法律明文規定不能交易的房地產所簽定的房地產買賣合同。

【法律依據】

《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

(三)以合法形式掩蓋非法目的；

(四)損害社會公共利益；

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。