辦公樓過户要交什麼費用

辦公樓過户要交以下費用：

1、營業税：辦公樓評估總價與原寫字樓總價差額的5%計算

2、城市建設維護税：所繳納辦公樓營業税的7%

3、附加税：根據繳納營業税的3%計算

4、地方附加税：根據繳納營業税的2%計算

5、個人所得税：根據辦公樓評估總價的1.5%計算

6、印花税：根據辦公樓評估總價的0.05%計算

7、交易服務費：根據辦公樓面積×3計算

8、公證費：根據辦公樓評估價格×0.3%計算，這項費用僅境外人士才需要繳納。

由於各個地區的税費徵收計算標準不同，因此以上税費計算供參考。具體以當地的國土局實際税單及合約為準。賣方為企業，應先將營業税和企業所得税交與當地的地税局，再進行寫字樓的過户。交易前，要注意查看寫字樓的產權是否清晰，產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。如果產權屬於公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，瞭解該公司法人變更或股權變更會不會影響其產權的歸屬和完整。