贈送的露台可以封嗎

贈送的露台是可以封的，可是不能侵害其他業主的合法權益，其他業主無權干涉擁有露台使用權的業主的合法行為，但是不能私自搭蓋、擾亂其他業主等；或者違反有關管理。露台沒有辦法辦理產權，但是在籤合同時還是應當對露台的使用權利在合同條款中予以體現，如露台使用面積的大小，使用費的支付、露台的轉讓等等都不應當予以忽視。從《204條合同》的條款來看，露台的使用權轉移是通過合同的約定進行轉移的，在封露台的時候可以先和物業管理人員進行商量。根據《中華人民共和國城市規劃法》、《城市異產毗連房屋管理規定》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其它相關法律、法規的規定，露台在建築設計上本來並不屬於封閉的空間，如果住户將露台封閉，則屬於改變建築結構，故須事先取得規劃部門的許可，如果沒有許可住户只能開放使用，所以贈送的露台是可以封的。