房屋過户包括的費用及具體算法如下:(1)營業税:税率5.55%,由賣方繳納;
(2)個人所得税:税率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納;
(3)印花税:税率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收;
(4)契税:基準税率3%,優惠税率1.5%和1%,由買方繳納;
(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積;一般説來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的;
(6)二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;
(7)登記費:工本費80元,共有權證20元。