首先建議不要購買。
因為物權法規定,不動產權設立必須以登記為準,辦理不了過户,只能籤買賣協議,拆遷時你無法主張物權,難以保護你的合法權益。動遷房沒有滿三年,交易是有一定風險的。
買拆遷房的好壞:
好處:買即將要拆遷的房子好處就是可能使自己房屋增值
壞處:就是拆遷可能帶來很多不確定性,很可能不能及時交房。
拆遷簡單意味着房屋的重新改造與老房子的除舊建新,也意味着有新的安置用房的投入與入住。對於拆遷户,雖然現階段拆遷有這裏那裏的違法違規現象,但是總的來説對於拆遷户,利大於弊。