用房產證抵押貸款怎麼辦理

在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，户口本，結婚證，房產證，購房合同。

根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬户近半年的銀行流水對賬單。

房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來説，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬户中，並不會直接發放給借款人。